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住宅地の景観シミュレーション [アーバンデザイン]

R地区(第一種低層住居専用地域)で、建築の高さ制限に関する議論が行われています。建築基準法による高さは10mですが、地区計画などによってそれをさらに引き下げ、低層住宅地区としての高質な環境を保つべきかが論点です。
景観的な影響の理解をしやすくするため、シミュレーション画像を作成しました。

現状 2階建て住戸が連なっています。建物高さは概ね8.5m程度です。
20131214ryoke1s.jpg

現住宅を増築して3階建て(10m以下)とした場合のイメージ例。
容積率制限のため、あまり大きな3階建てはできません。
20131214ryoke2s.jpg

近年増加傾向にあるタイプの住宅が建設された場合のイメージ例。
20131214ryoke3s.jpg

地区の将来像や価値の保全を踏まえて、今後も検討が続きます。
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