住宅地の景観シミュレーション [アーバンデザイン]
R地区(第一種低層住居専用地域)で、建築の高さ制限に関する議論が行われています。建築基準法による高さは10mですが、地区計画などによってそれをさらに引き下げ、低層住宅地区としての高質な環境を保つべきかが論点です。
景観的な影響の理解をしやすくするため、シミュレーション画像を作成しました。
現状 2階建て住戸が連なっています。建物高さは概ね8.5m程度です。
現住宅を増築して3階建て(10m以下)とした場合のイメージ例。
容積率制限のため、あまり大きな3階建てはできません。
近年増加傾向にあるタイプの住宅が建設された場合のイメージ例。
地区の将来像や価値の保全を踏まえて、今後も検討が続きます。
景観的な影響の理解をしやすくするため、シミュレーション画像を作成しました。
現状 2階建て住戸が連なっています。建物高さは概ね8.5m程度です。
現住宅を増築して3階建て(10m以下)とした場合のイメージ例。
容積率制限のため、あまり大きな3階建てはできません。
近年増加傾向にあるタイプの住宅が建設された場合のイメージ例。
地区の将来像や価値の保全を踏まえて、今後も検討が続きます。
2013-12-15 18:18
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